Velbeliggende erhvervslejemål i Ishøjs efterspurgte erhvervskvarter. Hele 285 kvm fordelt på tre kontorer, te-køkken, toilet og en stor lagerhal (loftshøjde: 4 m) med tilhørende varer-elevator (1000 kg). Lejemålet er nyistandsat i 2019 og er beliggende på 1. sal. Mange vinduer, dvs. masser af lysindfald. Opvarmning: Fjernvarme. Planløsning, se venligst vedhæftede tegning.  Hoveddøren er monteret med en Aldo sikkerhedsdør.

Størrelse:
Lejemålet udgør samlet 285 m2 inkl. andel af fællesarealer, fordelt på:
123 m2 kontor og 162 m2 lager.

Leje:
Den månedlig leje for 1 år andrager:
123 m2 kontor og 163 m2 lager udgør kr. 9.081,25
Svarende til en leje på kr. 425 pr. m2 for kontor og kr. 350 pr. m2 for lager.
Den månedlig leje for 2 år og herefter andrager:
123 m2 kontor og 163 m2 lager udgør kr. 10.268,75
Svarende til en leje på kr. 475 pr. m2 for kontor og kr. 400 pr. m2 for lager.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres 1 gang årligt, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang efter 2 års lejeperiode. 

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El:
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 78,00 pr. m2.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 105,00 pr. m2.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver lejer til udlejer en 2-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning: Efter aftale, dog tidligst 1. april 2021.

Scroll til toppen

Vi bruger cookies for at kunne give dig den bedste oplevelse. Ved at bruge vores side accepterer du brugen af cookies.